第45章 045【买别墅】
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李文迪太多事情要忙了，第二天便不再想这件事情，无论如何，张雪勤暂时对李家没有威胁，毕竟李家的大部分财富都在李文迪手里，母亲郭翠婷只有一些维持家庭支出的小钱。
将支票写给业主之后，李文迪手上大概还有64万，加上在尖沙咀地盘捞取的5、6万，一共是70万，当然李文迪再去凑一凑，能拿出个80万。
在股市上，李文迪持有的香江电灯公司股票股价已经涨到了3.6元，虽然半个月才涨了0.6元，但是李文迪觉得可以了，毕竟香江电灯公司主打的是平稳收益。
如此李文迪在这笔投资上已经赚取了30多万，总资金有90多万，完全可以进入香江中层物业炒家的行列，可惜李文迪遵循‘鸡蛋分开篮子放’的原则，不想一味的在某个行业里投资。
有个东西叫‘蝴蝶效应’，万一应验在李文迪的身上，那时候是真的欲哭无泪了。
穿越者自然拥有先知BUG，但不是万能的，李文迪觉得自己一定要谨慎行事，这个世界还是很危险的。
深水湾别墅区
一个穿着光鲜亮丽的青年在李文迪的面前卖力的介绍那些联排别墅，非常希望李文迪能出钱买下来，如此他便可以得到几千块的佣金，那可是他一年的底薪收入了啊。
整个别墅区有5排的联排别墅，每一排有6幢两层高的别墅，这些别墅的面积都是4000平方尺左右。
联排别墅的布局都是相同的，别墅一楼有个2500平方尺，被分割成厨房、客厅、佣人房和一个小的杂物房；二楼的2000平方尺分成4间卧室、一间书房，在书房里有个几百尺的大露台，可以看到远处的海景。
别墅前后还配备了一个1000尺左右的院子，前面的院子可以盖一个车房，后院则可以种点花草，陶冶性情。
虽然这些别墅还是个清水房，但是稍微装修一下便可以转手出售。
此时的李文迪自然还没有资格住上这么好的别墅，这是投资的计划。
如今的香江在国际上的地位逐渐上升，似乎隐隐有亚洲金融中心的位置，很多金融公司和银行开始大举进入香江，才让中环商厦供求关系失衡的，租金大幅度上涨。
外国大企业入侵香江市场，势必带来一批精英高管，那么豪宅的价格自然急速上涨。
李文迪当然不能放过这个机会，如果不是资金捉襟见肘，李文迪肯定多买几套，坐等升值。
“钱生，这一套要多少钱？”李文迪看着前院的一颗大树问道。
“价格不高，每平方尺300元，整套是120万。”销售员钱衡谄媚的笑着，见李文迪有些嫌贵，灵巧的解释说道“李生，深水湾虽然比不上半山区，但是也有好处，那就是可以看到美丽的海景，距离更加的近海.”
钱衡不愧是销售员，那嘴巴像是机关枪一般，说话不要钱的倾泻在李文迪的身上，不过意志坚定的李文迪不为所动，任由钱衡讲得口干舌燥。
“打个八折吧，96万。如果行，我马上付定金。”李文迪喝了口水，笑吟吟的说道。
后世的销售员比钱衡厉害多了，也没见能从李文迪身上讨到多少好处，更别说这个时代。
钱衡微微瞪大眼睛，他没想到这个李生居然如此深得讲价的精髓，一下子来个八折，他调整情绪，道“李生，八折真的不行，如果按这个价格，我回去要被炒鱿鱼的，不如少个5万？”钱衡小心的试探李文迪的底线。
李文迪扬起嘴角，意味深长的笑道“钱生，实不相瞒，我买别墅是用来投资的，不是用来住的，也就是说我可以随便换一个中介，我相信肯定有人愿意打折卖出。”
深水湾如今还没有如后世那般出名，比起中环半山区，那是天囊之别，不然也不会如此便宜，所以并不像钱衡说的那么不可降价。
钱衡他是销售员，不是业主，卖不出房子是要吃不起饭的，不过为了比例佣金，他自然要卖力一些，所以李文迪知道钱衡不会太坚持高价，甚至会帮忙说服业主低价出售。
有钱能使鬼推磨！
谁都不能例外。
“李生，八折真的不行”钱衡犹豫一下，他不想错过这笔佣金，“我能做主的最低价格是9折，不过我可以帮李生你打电话去问问。你稍等一下。”
于是，钱衡便走开了，至于他要去哪里打电话，李文迪也不清楚，在一旁等着。
半个小时后，钱衡带回了消息：8.5折，这是业主能给的最低价。
李文迪想了想还是答应了，这个价格是可以的，虽然钱衡的开价有点高，不过最后的价格只比市价高了将近8%而已，完全合乎市场的情况。
接着，钱衡将业主约到了中环的一家律师楼，让双方签约，当然佣金是卖家给的，李文迪不需要出钱。
合同如之前的合约一般，先支付3成的首期，剩下的7成在一个月内全部支付完成，否则卖家有权利吞掉首期款项。
所以李文迪开了一张30.6万元的支票给卖主，至于余款，他打算将服装厂抵押，凑足剩下的72万，不过在进行抵押之前，他需要将财务公司的5万元债务还清，否则手续操作起来相当麻烦。
离开律师楼后，李文迪当即前往和联胜开设的财务公司，将服装厂的欠债还清，而韦任伟也在，所以他被留了下来。
“怎么这么着急把钱还了?是赚到大钱了最近？”韦任伟一边给李文迪倒茶一边笑着问。
其实两人之间的关系有点紧张，先是韦任伟做的不地道，后是李文迪的还击，现在在道上，韦任伟的名声很差，和联胜那位张姓叔父都开始对韦任伟有意见，听说正在考虑支持其他人。
谁都怕自己手下搞阴谋，关键是韦任伟也没有做到滴水不漏。
李文迪不会将两人的脸皮彻底撕破，因为他迟早要退出的。
“赚到了一点小钱，欠钱的感觉不太好啊，先还了，能睡个安稳觉。”李文迪半开玩笑的说道。
“上次的事情是我做的不地道，希望文迪你不要计较.”韦任伟收敛起笑容，变得很严肃认真的说着。
“我打算在尖沙咀地盘开几家夜店，还有一家地下D场，伱觉得怎么样？”韦任伟还是将自己的目的说了出来。
李文迪笑了笑“这些事我可做不了主，你还是去问问徐探长和邓伯吧。”
这是李文迪对韦任伟的讥讽，这些事也不是轻飘飘的两句话便可以过去的，即使李文迪散播了一些对韦任伟不利的消息，但是李文迪从未承认这些事是他干的，那么李文迪便有正当理由暗讽和整一下韦任伟。
(本章完)
李文迪太多事情要忙了，第二天便不再想这件事情，无论如何，张雪勤暂时对李家没有威胁，毕竟李家的大部分财富都在李文迪手里，母亲郭翠婷只有一些维持家庭支出的小钱。
将支票写给业主之后，李文迪手上大概还有64万，加上在尖沙咀地盘捞取的5、6万，一共是70万，当然李文迪再去凑一凑，能拿出个80万。
在股市上，李文迪持有的香江电灯公司股票股价已经涨到了3.6元，虽然半个月才涨了0.6元，但是李文迪觉得可以了，毕竟香江电灯公司主打的是平稳收益。
如此李文迪在这笔投资上已经赚取了30多万，总资金有90多万，完全可以进入香江中层物业炒家的行列，可惜李文迪遵循‘鸡蛋分开篮子放’的原则，不想一味的在某个行业里投资。
有个东西叫‘蝴蝶效应’，万一应验在李文迪的身上，那时候是真的欲哭无泪了。
穿越者自然拥有先知BUG，但不是万能的，李文迪觉得自己一定要谨慎行事，这个世界还是很危险的。
深水湾别墅区
一个穿着光鲜亮丽的青年在李文迪的面前卖力的介绍那些联排别墅，非常希望李文迪能出钱买下来，如此他便可以得到几千块的佣金，那可是他一年的底薪收入了啊。
整个别墅区有5排的联排别墅，每一排有6幢两层高的别墅，这些别墅的面积都是4000平方尺左右。
联排别墅的布局都是相同的，别墅一楼有个2500平方尺，被分割成厨房、客厅、佣人房和一个小的杂物房；二楼的2000平方尺分成4间卧室、一间书房，在书房里有个几百尺的大露台，可以看到远处的海景。
别墅前后还配备了一个1000尺左右的院子，前面的院子可以盖一个车房，后院则可以种点花草，陶冶性情。
虽然这些别墅还是个清水房，但是稍微装修一下便可以转手出售。
此时的李文迪自然还没有资格住上这么好的别墅，这是投资的计划。
如今的香江在国际上的地位逐渐上升，似乎隐隐有亚洲金融中心的位置，很多金融公司和银行开始大举进入香江，才让中环商厦供求关系失衡的，租金大幅度上涨。
外国大企业入侵香江市场，势必带来一批精英高管，那么豪宅的价格自然急速上涨。
李文迪当然不能放过这个机会，如果不是资金捉襟见肘，李文迪肯定多买几套，坐等升值。
“钱生，这一套要多少钱？”李文迪看着前院的一颗大树问道。
“价格不高，每平方尺300元，整套是120万。”销售员钱衡谄媚的笑着，见李文迪有些嫌贵，灵巧的解释说道“李生，深水湾虽然比不上半山区，但是也有好处，那就是可以看到美丽的海景，距离更加的近海.”
钱衡不愧是销售员，那嘴巴像是机关枪一般，说话不要钱的倾泻在李文迪的身上，不过意志坚定的李文迪不为所动，任由钱衡讲得口干舌燥。
“打个八折吧，96万。如果行，我马上付定金。”李文迪喝了口水，笑吟吟的说道。
后世的销售员比钱衡厉害多了，也没见能从李文迪身上讨到多少好处，更别说这个时代。
钱衡微微瞪大眼睛，他没想到这个李生居然如此深得讲价的精髓，一下子来个八折，他调整情绪，道“李生，八折真的不行，如果按这个价格，我回去要被炒鱿鱼的，不如少个5万？”钱衡小心的试探李文迪的底线。
李文迪扬起嘴角，意味深长的笑道“钱生，实不相瞒，我买别墅是用来投资的，不是用来住的，也就是说我可以随便换一个中介，我相信肯定有人愿意打折卖出。”
深水湾如今还没有如后世那般出名，比起中环半山区，那是天囊之别，不然也不会如此便宜，所以并不像钱衡说的那么不可降价。
钱衡他是销售员，不是业主，卖不出房子是要吃不起饭的，不过为了比例佣金，他自然要卖力一些，所以李文迪知道钱衡不会太坚持高价，甚至会帮忙说服业主低价出售。
有钱能使鬼推磨！
谁都不能例外。
“李生，八折真的不行”钱衡犹豫一下，他不想错过这笔佣金，“我能做主的最低价格是9折，不过我可以帮李生你打电话去问问。你稍等一下。”
于是，钱衡便走开了，至于他要去哪里打电话，李文迪也不清楚，在一旁等着。
半个小时后，钱衡带回了消息：8.5折，这是业主能给的最低价。
李文迪想了想还是答应了，这个价格是可以的，虽然钱衡的开价有点高，不过最后的价格只比市价高了将近8%而已，完全合乎市场的情况。
接着，钱衡将业主约到了中环的一家律师楼，让双方签约，当然佣金是卖家给的，李文迪不需要出钱。
合同如之前的合约一般，先支付3成的首期，剩下的7成在一个月内全部支付完成，否则卖家有权利吞掉首期款项。
所以李文迪开了一张30.6万元的支票给卖主，至于余款，他打算将服装厂抵押，凑足剩下的72万，不过在进行抵押之前，他需要将财务公司的5万元债务还清，否则手续操作起来相当麻烦。
离开律师楼后，李文迪当即前往和联胜开设的财务公司，将服装厂的欠债还清，而韦任伟也在，所以他被留了下来。
“怎么这么着急把钱还了?是赚到大钱了最近？”韦任伟一边给李文迪倒茶一边笑着问。
其实两人之间的关系有点紧张，先是韦任伟做的不地道，后是李文迪的还击，现在在道上，韦任伟的名声很差，和联胜那位张姓叔父都开始对韦任伟有意见，听说正在考虑支持其他人。
谁都怕自己手下搞阴谋，关键是韦任伟也没有做到滴水不漏。
李文迪不会将两人的脸皮彻底撕破，因为他迟早要退出的。
“赚到了一点小钱，欠钱的感觉不太好啊，先还了，能睡个安稳觉。”李文迪半开玩笑的说道。
“上次的事情是我做的不地道，希望文迪你不要计较.”韦任伟收敛起笑容，变得很严肃认真的说着。
“我打算在尖沙咀地盘开几家夜店，还有一家地下D场，伱觉得怎么样？”韦任伟还是将自己的目的说了出来。
李文迪笑了笑“这些事我可做不了主，你还是去问问徐探长和邓伯吧。”
这是李文迪对韦任伟的讥讽，这些事也不是轻飘飘的两句话便可以过去的，即使李文迪散播了一些对韦任伟不利的消息，但是李文迪从未承认这些事是他干的，那么李文迪便有正当理由暗讽和整一下韦任伟。
(本章完)