第42章 雪中送炭
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第42章 雪中送炭
所有同学都愣住了，诧异地看着姚远。
下一刻，现场立刻掀起一片骚动。
“这些问题不难解决？我没听错吧？”
“牛逼是不是吹大了？姚远，说说你怎么解决这些难题？”
大家七嘴八舌地说道，都很是好奇。
姚远扫视了一下现场这些家伙，随即微笑着说道：
“既然有些同学手里的钱不够，那为什么不合作买房、一起持有房产呢？”
“比如一套价值五十万的老破小，首付款需要十万到十五万左右，那就把它分成十股或十五股，每股一万”
“大家依据自己的财力进行认购，那样的话，两三个同学或三五个同学就能拿下这套房子”
所有同学都听傻了，瞠目结舌地看着姚远。
合作买房这种在后世再普通不过的炒房模式，现在知道的人并不是很多。
教室里这些在校大学生，就更加不了解了。
姚远的这个提议，给现场每个人都带来了巨大的冲击。
下一瞬间，教室里直接炸了。
“我去！大家合作买房，太异想天开了吧？”
“这样好像行得通，大家都是同学，信任不是问题，只要定好合同就能合作买房”
“还真是的，如果真能合作买房，很多难题都会迎刃而解！”
大家议论纷纷的同时，那些手里没多少钱的同学，眼睛骤然亮了起来。
他们都看到了希望，不必再为错过这个天赐良机而后悔！
姚远轻声笑了笑，继续大声说道：
“确定合作买房后，所有人必须签署合作协议并公证，在协议上标明各自所占房产份额，避免发生纠纷”
“办理过户手续时，必须注明所有合作者的名字并公证，只有大家一致同意，才能出售这套房产”
“甚至更进一步，在持有房产期间，持有人所占份额可以随时按市价转让，其他同学可以接盘”
“但房产份额的转让和受让，只能限定在咱们同学间，而且必须签署转让合同，并变更房产证上的名字”
听到这里，台下一位同学突然站起来提问。
“姚远，你的提议很棒，的确解决了部分同学凑不齐首付款的问题”
“但你想过没有，贷款问题怎么解决？”
“难道也像凑首付款一样，按比例向银行申请贷款，银行会放贷吗？”
姚远看了看这家伙，稍作思考，这才点头说道：
“这的确是个问题，李楠，但在我看来，大家分别向银行申请贷款，也不是不可能”
“大家不要忘了，咱们是财大学生，京城哪家银行没有财大学长？而且很多学长都身居高位”
“不客气地说，京城银行系统就是财大的一亩三分地，咱们很多人将来也会进入银行系统，每个人都是潜力股”
听到这里，所有同学都点头不已。
大家已明白姚远这番话的意思，这是要打感情牌了！
站在台前的姚远，则继续自己的表演。
“大家发挥一下主观能动性，去找各大银行主管信贷的学长联络感情，甚至可以通过学院老师去找那些学长”
“据我所知，京城银行系统的财大校友圈势力惊人，彼此照顾，愿意提携后辈”
“在合法合规的前提下，各大银行主管信贷业务的那些学长们，相信会很乐意给大家开绿灯！”
“有一点大家务必注意，跟那些学长接触时要注意安全，最好男女同学结伴，金融圈里老色批最多！”
说这番话时，姚远丝毫不担心眼前这些同学办不下贷款来。
不像经过无数次调控后的2023年房地产市场，现在的银行房贷政策非常宽松。
现在是银行求着买房人贷款，甚至没工作都能贷款，当然都是商业贷款，利率比公积金贷款高点。
等到了后世，完全就是另外一回事了。
“哈哈哈”
教室里响起一片爆笑声，大家都乐不可支。
待笑声落下，一班一个男生起身问道：
“如果我们想尽办法仍然办不下房贷怎么办？这种情况可能会发生”
姚远看了看这家伙，随即给出了答案。
“那样的话，就只能哥们出马了，我可以帮大家担保贷款”
“我会把手里的房子拿出来，给大家做担保，担保期限最长不超过一年”
“也就是说，大家通过这种方式买的房子，最多只能持有一年，一年后必须卖掉还贷”
“按京城房价上涨的速度，一年后房价至少翻倍，由于是贷款买房，你们能有四五倍的利润，甚至更多”
“如此一来，等你们一年后再次出手买房，钱就不是问题了！”
“啊！”
大家纷纷惊呼起来，都被吓了一跳。
我没听错吧，还有人愿意拿出自己的房子，来给别人做担保？
大家只是大学同学而已，又不是血浓于水的一家人！
即便一家人，也未必愿意这样做！
想到这里，大家看姚远的眼神顿时都有所变化。
尤其那些家里经济情况比较差的同学，眼神中都透出几分感激！
而这，正是姚远想要的结果。
俗话说得好，锦上添花容易，雪中送炭难！
他并非圣母心泛滥，而是另有所图。
台下那些买房困难的同学里，有好几个以后都考上国家公务员，进了中央各大部委，发展非常不错！
还有些进了国内各大银行总行、顶级投行和证券公司、京城市政府和地方政府、以及一些著名企业等。
到2023年，他们中的相当一部分已身居高位，能量不容小觑！
这是千金不换的人脉啊！
在笃定京城房价将会疯涨、自己不会被坑的情况下，现在有这么一个雪中送炭的机会，姚远哪舍得错过！
还是之前那句话，他已看不上炒房赚的这点钱。
但利用大家一起炒房的机会夯实人脉，这种事情他非常乐意干！
就在此时，李楠突然开着玩笑说道：
“之前我听周旭说，你这家伙手里只有五套全款房子，万一不够做担保怎么办？”
下一刻，姚远霸气地挥了挥手。
“很简单，哥们再买几套房不就行了吗，分分钟的事！”
“京城全面落实中小学就近入学政策在即，机不可失，我决定再买五套房子！”
话音未落，所有同学都被再次震撼了。
“我艹！这也太牛逼了！”
“这他妈是买房子吗？根本就是买大白菜啊！”
此起彼伏的惊呼声中，王欣然轻轻捅了捅柳璟雯的胳膊。
“璟雯，姚远家里到底有多少钱？这也太夸张了！”
“你算是抄上了，准备好做少奶奶吧！”
清醒过来的柳璟雯，连忙摇了摇头。
“我也不知道他家有多少钱，反正他花钱跟流水似的！”
“但他又不乱花钱，也没什么不良嗜好！”
话刚说到这里，王欣然已翻起白眼。
“打住，别再说了，再说下去我会嫉妒的死过去！”
第42章 雪中送炭
所有同学都愣住了，诧异地看着姚远。
下一刻，现场立刻掀起一片骚动。
“这些问题不难解决？我没听错吧？”
“牛逼是不是吹大了？姚远，说说你怎么解决这些难题？”
大家七嘴八舌地说道，都很是好奇。
姚远扫视了一下现场这些家伙，随即微笑着说道：
“既然有些同学手里的钱不够，那为什么不合作买房、一起持有房产呢？”
“比如一套价值五十万的老破小，首付款需要十万到十五万左右，那就把它分成十股或十五股，每股一万”
“大家依据自己的财力进行认购，那样的话，两三个同学或三五个同学就能拿下这套房子”
所有同学都听傻了，瞠目结舌地看着姚远。
合作买房这种在后世再普通不过的炒房模式，现在知道的人并不是很多。
教室里这些在校大学生，就更加不了解了。
姚远的这个提议，给现场每个人都带来了巨大的冲击。
下一瞬间，教室里直接炸了。
“我去！大家合作买房，太异想天开了吧？”
“这样好像行得通，大家都是同学，信任不是问题，只要定好合同就能合作买房”
“还真是的，如果真能合作买房，很多难题都会迎刃而解！”
大家议论纷纷的同时，那些手里没多少钱的同学，眼睛骤然亮了起来。
他们都看到了希望，不必再为错过这个天赐良机而后悔！
姚远轻声笑了笑，继续大声说道：
“确定合作买房后，所有人必须签署合作协议并公证，在协议上标明各自所占房产份额，避免发生纠纷”
“办理过户手续时，必须注明所有合作者的名字并公证，只有大家一致同意，才能出售这套房产”
“甚至更进一步，在持有房产期间，持有人所占份额可以随时按市价转让，其他同学可以接盘”
“但房产份额的转让和受让，只能限定在咱们同学间，而且必须签署转让合同，并变更房产证上的名字”
听到这里，台下一位同学突然站起来提问。
“姚远，你的提议很棒，的确解决了部分同学凑不齐首付款的问题”
“但你想过没有，贷款问题怎么解决？”
“难道也像凑首付款一样，按比例向银行申请贷款，银行会放贷吗？”
姚远看了看这家伙，稍作思考，这才点头说道：
“这的确是个问题，李楠，但在我看来，大家分别向银行申请贷款，也不是不可能”
“大家不要忘了，咱们是财大学生，京城哪家银行没有财大学长？而且很多学长都身居高位”
“不客气地说，京城银行系统就是财大的一亩三分地，咱们很多人将来也会进入银行系统，每个人都是潜力股”
听到这里，所有同学都点头不已。
大家已明白姚远这番话的意思，这是要打感情牌了！
站在台前的姚远，则继续自己的表演。
“大家发挥一下主观能动性，去找各大银行主管信贷的学长联络感情，甚至可以通过学院老师去找那些学长”
“据我所知，京城银行系统的财大校友圈势力惊人，彼此照顾，愿意提携后辈”
“在合法合规的前提下，各大银行主管信贷业务的那些学长们，相信会很乐意给大家开绿灯！”
“有一点大家务必注意，跟那些学长接触时要注意安全，最好男女同学结伴，金融圈里老色批最多！”
说这番话时，姚远丝毫不担心眼前这些同学办不下贷款来。
不像经过无数次调控后的2023年房地产市场，现在的银行房贷政策非常宽松。
现在是银行求着买房人贷款，甚至没工作都能贷款，当然都是商业贷款，利率比公积金贷款高点。
等到了后世，完全就是另外一回事了。
“哈哈哈”
教室里响起一片爆笑声，大家都乐不可支。
待笑声落下，一班一个男生起身问道：
“如果我们想尽办法仍然办不下房贷怎么办？这种情况可能会发生”
姚远看了看这家伙，随即给出了答案。
“那样的话，就只能哥们出马了，我可以帮大家担保贷款”
“我会把手里的房子拿出来，给大家做担保，担保期限最长不超过一年”
“也就是说，大家通过这种方式买的房子，最多只能持有一年，一年后必须卖掉还贷”
“按京城房价上涨的速度，一年后房价至少翻倍，由于是贷款买房，你们能有四五倍的利润，甚至更多”
“如此一来，等你们一年后再次出手买房，钱就不是问题了！”
“啊！”
大家纷纷惊呼起来，都被吓了一跳。
我没听错吧，还有人愿意拿出自己的房子，来给别人做担保？
大家只是大学同学而已，又不是血浓于水的一家人！
即便一家人，也未必愿意这样做！
想到这里，大家看姚远的眼神顿时都有所变化。
尤其那些家里经济情况比较差的同学，眼神中都透出几分感激！
而这，正是姚远想要的结果。
俗话说得好，锦上添花容易，雪中送炭难！
他并非圣母心泛滥，而是另有所图。
台下那些买房困难的同学里，有好几个以后都考上国家公务员，进了中央各大部委，发展非常不错！
还有些进了国内各大银行总行、顶级投行和证券公司、京城市政府和地方政府、以及一些著名企业等。
到2023年，他们中的相当一部分已身居高位，能量不容小觑！
这是千金不换的人脉啊！
在笃定京城房价将会疯涨、自己不会被坑的情况下，现在有这么一个雪中送炭的机会，姚远哪舍得错过！
还是之前那句话，他已看不上炒房赚的这点钱。
但利用大家一起炒房的机会夯实人脉，这种事情他非常乐意干！
就在此时，李楠突然开着玩笑说道：
“之前我听周旭说，你这家伙手里只有五套全款房子，万一不够做担保怎么办？”
下一刻，姚远霸气地挥了挥手。
“很简单，哥们再买几套房不就行了吗，分分钟的事！”
“京城全面落实中小学就近入学政策在即，机不可失，我决定再买五套房子！”
话音未落，所有同学都被再次震撼了。
“我艹！这也太牛逼了！”
“这他妈是买房子吗？根本就是买大白菜啊！”
此起彼伏的惊呼声中，王欣然轻轻捅了捅柳璟雯的胳膊。
“璟雯，姚远家里到底有多少钱？这也太夸张了！”
“你算是抄上了，准备好做少奶奶吧！”
清醒过来的柳璟雯，连忙摇了摇头。
“我也不知道他家有多少钱，反正他花钱跟流水似的！”
“但他又不乱花钱，也没什么不良嗜好！”
话刚说到这里，王欣然已翻起白眼。
“打住，别再说了，再说下去我会嫉妒的死过去！”